Администрация Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района
346497, Ростовская область, Октябрьский район, ст. Бессергеневская, ул. Советская, д. 38
Тел: (86360) 3-71-16
|
|
||
|
Российская Федерация Ростовская область
|
||
|
Муниципальное образование «Бессергеневское сельское поселение» Администрация Бессергеневского сельского поселения
|
||
|
ПОстановление
|
||
|
10.09.2026 |
№ 132 |
ст. Бессергеневская |
|
О порядке формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования Перечня муниципального имущества свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и порядке и условиях предоставления в аренду указанного имущества |
|
|
В соответствии с федеральными законами от 20.03.2025 № 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти", от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 № 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества", Методическими рекомендациями по оказанию имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", утвержденными решением Совета директоров АО "Корпорация "МСП" от 10.07.2025, протокол № 117, Областным законом Ростовской области от 13.05.2008 № 20-ЗС "О развитии малого и среднего предпринимательства в Ростовской области", руководствуясь Уставом муниципального образования «Бессергеневское сельское поселение»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.1. Утвердить Порядок формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования Перечня муниципального имущества свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства согласно приложению № 1 к настоящему постановлению;
1.2. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
2. Определить специалистов Администрации Бессергеневского сельского поселения уполномоченным органом по:
3. Признать утратившими силу:
постановление Администрации Бессергеневского сельского поселения от 30.03.2022 № 33 "Об утверждении Перечня муниципального имущества Бессергеневского сельского поселения, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";
постановление Администрации Бессергеневского сельского поселения от 05.04.2023 № 34 "О внесении изменений в постановление Администрации Бессергеневского сельского поселения от 30.03.2022 № 33 "Об утверждении Перечня муниципального имущества Бессергеневского сельского поселения, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит размещению на официальном сайте Администрации Бессергеневского сельского поселения в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Администрации
Бессергеневского
сельского поселения А.М. Гудков
Приложение № 1
к постановлению
Администрации
Бессергеневского
сельского поселения
от 10.09.2026 № 132
1
ПОРЯДОК
формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования Перечня муниципального имущества свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
1.1. Настоящий Порядок определяет правила формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования Перечня муниципального имущества свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень), требования к имуществу, сведения о котором включаются в Перечень, в целях предоставления указанного имущества на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
2. Цели создания и основные принципы формирования,
ведения, ежегодного дополнения и опубликования Перечня
2.1. В Перечне содержатся сведения о муниципальном имуществе Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района (далее – муниципальное имущество, имущество), свободном от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренном частью 1 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
2.2. Формирование Перечня осуществляется в целях:
2.2.3. Реализации полномочий органов местного самоуправления Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в сфере оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства.
2.2.4. Повышения эффективности управления муниципальным имуществом, стимулирования развития малого и среднего предпринимательства на территории Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области.
2.3. Формирование и ведение Перечня основывается на следующих основных принципах:
2.3.2. Ежегодная актуализация Перечня (до 1 ноября текущего года).
2.3.3. Взаимодействие с некоммерческими организациями, выражающими интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, институтами развития в сфере малого и среднего предпринимательства в ходе формирования и дополнения Перечня.
3. Формирование, ведение Перечня, внесение в него
изменений, в том числе ежегодное дополнение Перечня
3.1. Перечень, изменения и ежегодное дополнение в него утверждаются постановлением Администрации Бессергеневского сельского поселения.
3.2. Формирование и ведение Перечня осуществляется Администрацией Бессергеневского сельского поселения в электронной форме, а также на бумажном носителе. Администрация Бессергеневского сельского поселения отвечает за достоверность содержащихся в Перечне сведений.
3.3. В Перечень вносятся сведения о муниципальном имуществе, соответствующем следующим критериям:
3.3.1. Имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);
3.3.3. Имущество не является объектом религиозного назначения;
3.3.4. Имущество не является объектом незавершенного строительства, объектом жилищного фонда или объектом сети инженерно-технического обеспечения, к которому подключен объект жилищного фонда;
3.3.6. Имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
3.3.7. Земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства;
3.3.10. Движимое имущество обладает индивидуально-определенными признаками, позволяющими заключить в отношении него договор аренды или иной гражданско-правовой договор;
3.3.11. В отношении имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства, арендатор не направил возражения на включение в Перечень в ответ на предложение уполномоченного органа.
3.3.12. В отношении имущества заключен договор аренды или иной договор о передаче во владение и (или) в пользование, срок действия которого составляет не менее пяти лет.
3.5. Внесение сведений о муниципальном имуществе в Перечень (в том числе ежегодное дополнение), а также исключение сведений об имуществе из Перечня осуществляются постановлением Администрации Бессергеневского сельского поселения.
Внесение в Перечень изменений, не предусматривающих исключения из Перечня имущества, осуществляется не позднее 5 рабочих дней с даты внесения соответствующих изменений в реестр муниципального имущества Бессергеневского сельского поселения.
3.7.1. Имущество не соответствует критериям, установленным пунктом 3.3 настоящего Порядка.
- ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования имуществом, а также на право заключения договора аренды земельного участка от субъектов малого и среднего предпринимательства;
- ни одного предложения (заявления) о предоставлении имущества, включая земельные участки, в том числе без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Земельным кодексом Российской Федерации.
3.9. Сведения о муниципальном имуществе подлежат исключению из Перечня, в следующих случаях:
3.9.2. Право собственности Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законом порядке;
3.9.3. Муниципальное имущество не соответствует критериям, установленным пунктом 3.3 настоящего Порядка;
3.9.4. Прекращение существования муниципального имущества в результате его гибели или уничтожения;
3.9.5. Муниципальное имущество признано в установленном законодательством Российской Федерации порядке непригодным для использования в результате его физического или морального износа, аварийного состояния;
3.9.6. Муниципальное имущество приобретено его арендатором в собственность в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.10. Администрация Бессергеневского сельского поселения исключает из Перечня имущество, характеристики которого изменились таким образом, что оно стало непригодным для использования по целевому назначению, кроме случая, когда такое имущество предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на условиях, обеспечивающих проведение его капитального ремонта, либо проведение иных работ арендатором.
4. Опубликование Перечня и предоставление
сведений о включенном в него имуществе
4.1. Администрация Бессергеневского сельского поселения:
4.1.3. Предоставляет в Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области сведения о Перечне и изменениях в него в порядке, по форме и в сроки, установленным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.04.2016 № 264 "Об утверждении порядка представления сведений об утвержденных перечнях государственного имущества и муниципального имущества, указанных в части 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также об изменениях, внесенных в такие перечни, в акционерное общество "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства", формы представления и состава таких сведений".
Приложение № 2
к постановлению
Администрации
Бессергеневского
сельского поселения
от 10.09.2026 № 132
ПОРЯДОК и УСЛОВИЯ
предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
- субъект малого и среднего предпринимательства, сведения о котором содержатся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствует требованиям, указанным в статье 4 Федерального закона № 209-ФЗ от 24.07.2007 "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ);
- организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, сведения о которой содержатся в Едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствует требованиям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 15 Федерального закона № 209-ФЗ;
- физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", зарегистрировано в качестве плательщика налога на профессиональный доход.
2. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 № 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", муниципальными нормативными правовыми актами Бессергеневского сельского поселения.
3. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду:
- по результатам проведения торгов в форме аукциона или конкурса на право заключения договоров аренды в соответствии с Порядком проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденным приказом Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 № 147/23;
- без проведения торгов, в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
4. Потенциальный арендатор должен соответствовать условиям, указанным в пункте 1 настоящего Порядка, на дату подачи заявления о предоставлении муниципального имущества в аренду, а также в течение всего периода действия договора.
5. Размер арендной платы за имущество, включенное в Перечень (начальный размер, в случае его предоставления по результатам торгов), устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за муниципальное имущество, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Для муниципального имущества, передаваемого в аренду по результатам торгов, арендная плата устанавливается в соответствии с окончательной стоимостью арендной платы, установившейся в результате торгов.
Размер арендной платы подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом Ростовской области об областном бюджете на очередной финансовый год.
6. Договоры аренды муниципального имущества (далее – договор аренды) бывают:
краткосрочные – заключаются на срок до одного года;
долгосрочные – заключаются на срок от одного года и более.
В случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, договоры аренды подлежат государственной регистрации.
Лицо, на которое возлагается бремя расходов по осуществлению государственной регистрации договора аренды, определяется договором.
7. Договор аренды, заключается на следующих условиях:
1) срок действия договора аренды должен составлять не менее пяти лет (срок договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего право аренды);
2) льготная ставка арендной платы по договору аренды устанавливается в следующих размерах:
в первый год аренды – 40% размера арендной платы;
во второй год аренды – 60% размера арендной платы;
в третий год аренды – 80% размера арендной платы;
в четвертый год аренды и далее – 100% размера арендной платы;
3) арендатор не вправе осуществлять переуступку прав пользования арендованным имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования арендованным имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды (перенаем), передачу муниципального имущества в субаренду;
4) арендатор обязан своевременно уведомлять арендодателя о его несоответствии условиям оказания имущественной поддержки в виде предоставления муниципального имущества в аренду, указанным в пункте 1 настоящего Порядка.
8. При заключении договора аренды на новый срок арендная плата вносится арендатором в размере 100% арендной платы.
В случае одностороннего расторжения договора аренды по инициативе арендатора в первые три года действия договора аренды, арендатор обязан оплатить арендодателю сумму арендной платы, начисленную с даты подписания акта приема-передачи до даты возврата арендованного имущества по акту приема-передачи в размере 100% от годового размера арендной платы.
Разработка сайта — студия Amega
