С 1 января 2026 года на территории Ростовской области устанавливаются особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости

Соответствующие изменения внесены Областным законом Ростовской области от 28.11.2025 № 374-ЗС в Областной закон от 10.05.2012 № 843-ЗС «О региональных налогах и некоторых вопросах налогообложения в Ростовской области».

С указанной даты налоговая база как кадастровая стоимость определяется в отношении отдельных видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, в том числе в отношении:

• административно-деловых и торговых центров (комплексов) общей площадью 500 кв. м и более, а также помещений в них;
• нежилых помещений общей площадью 500 кв. м и более, в которых размещаются офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания;
• жилых помещений, жилых строений, многоквартирных домов, наёмных домов, садовых домов, гаражей, машино-мест, объектов незавершённого строительства, а также хозяйственных строений и сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Перечень объектов торгово-офисной недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, формируется в соответствии со статьёй 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации исполнительным органом Ростовской области, уполномоченным на принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки и утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

На налоговый период 2026 года перечень таких объектов утверждён постановлением Минимущества Ростовской области от 25.12.2025 № 65.